Grupo Riema

O Grupo Riema possui tradição e solidez de quem atua no mercado imobiliário desde 1970. Poucas são as empresas que passam dos 40 anos e o Grupo Riema pela sua dedicação, experiência, investimento em tecnologia e no ser humano é uma delas.

Somos a única empresa do mercado imobiliário completa, especializados em:

- Administração de Condomínios

- Administração de Loteamentos

- Administração Hoteleira

- Imobiliária

- Incorporação de Loteamentos

Cada empreendimento imobiliário é único e precisa de soluções específicas, planejadas para cada situação e não respostas padronizadas. Para garantir o sucesso de nossas ações colocamos sempre em prática nossos Valores:

- Ética

- Transparência

- Honestidade

- Lucratividade

- Respeito e desenvolvimento das pessoas

Política da Qualidade:

O Grupo Riema possui um Sistema de Gestão próprio, para melhorar continuamente os níveis de satisfação de seus clientes, atendendo suas expectativas e necessidades.

Para avaliação do Sistema, seus procedimentos são periodicamente auditados, sendo como política da empresa: “Oferecer aos nossos clientes uma prestação de serviços caracterizada pela qualidade, melhoria contínua e cumprimento do sistema de gestão”.

Administração de Condomínios:

O Grupo Riema traz em sua bagagem Know how em administração de condomínios, embasada em um trabalho transparente e competente, através de uma equipe especializada.

A Riema garante ao seu cliente segurança e tranquilidade com uma prestação de serviço de qualidade, tanto administrativo-financeiro quanto na assistência jurídica e nos recursos humanos.

Administrativo:

- Participação em assembleias gerais e redação das atas e circulares;

- Pagamento de fornecedores, impostos, taxas e outras despesas;

- Vistorias periódicas, visando à manutenção e conservação patrimonial, através de formulários específicos;

- Entrega e retirada de documentos;

- Pronto atendimento para todos os condôminos.

Financeiro:

- Conta corrente única para cada empreendimento;

- Emissão de boletos bancários para a cobrança da taxa condominial;

- Cobrança de inadimplentes;

- Balancetes mensais contendo o demonstrativo de despesas e receitas;

- Confecção de pastas de prestação de contas.

Assistência Jurídica:

- Atualização permanente da Legislação;

- Assessoria na elaboração da convenção, regulamento interno e outros documentos relacionados à conduta e ao comportamento dos moradores;

- Auxílio na escolha dos seguros, em obediência a legislação vigente;

- Cobrança extrajudicial e judicial dos devedores de cotas condominiais;

- Consultoria e assessoria em ações trabalhistas, fiscais, tributárias e cíveis.

Recursos Humanos e Departamento Pessoal:

- Recrutamento, seleção e treinamento de funcionários;

- Atualização cadastral dos funcionários;

- Elaboração de folha de pagamento e recolhimento dos encargos sociais;

- Controle e distribuição dos benefícios.

Administração de Loteamentos:

O Grupo Riema possui um sistema de administração especializado em Associações de Proprietários em loteamentos, desenvolvido para atender as necessidades específicas desse tipo de empreendimento.

O sistema é diferenciado em relação ao modelo tradicional de administração de condomínios, oferecendo serviços agregados como:

•             Assessoria para constituição e implantação legal das Associações de Proprietários;

•             Assessoria na elaboração de Estatuto Social e Regulamentos Internos;

•             Assessoria jurídica e administrativa;

•             Assessoria na contratação de profissionais para escrituração contábil apropriado às Associações;

•             Assessoria na contratação de profissionais técnicos para aprovação e fiscalização de projetos residenciais.

Administra e gerencia rotinas essenciais à administração interna, bem como assessora na contratação de prestadores de serviços especializados através das Associações, para a contratação de obras e serviços complementares necessários ao empreendimento.

Essa administração especializada atua também na assessoria para a contratação de empresas para o desenvolvimento e implantação de projetos de recuperação ambiental, planos de manejo e na elaboração de relatórios de impacto ambiental, visando o estudo e a preservação da fauna, flora, solo e água, entre outras atividades.

É necessário que a atividade de administrar as Associações de Proprietários nos loteamentos, esteja além do controle de pessoas e de planos orçamentários, mas adicionalmente na tarefa de monitorar a infraestrutura urbana, visando à correta manutenção e a essencial preservação do meio ambiente e de seu entorno, bem como, garantir que o projeto arquitetônico, urbanístico e paisagístico concebido originalmente para o empreendimento seja mantido, visando à valorização patrimonial e a qualidade de vida.

Administração de Imóveis

A Riema Imobiliária assessora investidores na administração de seu patrimônio, gerindo sua carteira de imóveis, seja na compra, venda ou locação.

Vendas e Locação:

Os consultores imobiliários do Grupo Riema, treinados e especializados para o mercado atual, oferecem aos clientes toda a orientação para as melhores opções de negócios, sejam eles para investimento ou uso próprio.

É atuante em todas as fases do seu negócio analisando a documentação e providenciando as devidas regularizações. Faz a avaliação do seu imóvel e ainda oferece a divulgação em mídias especializadas, em seu houseorgan como também em seu portal na internet.

Serviços:

Administrativo

• Administração da locação de Flats e Imóveis Comerciais, Residenciais e Industriais;

• Atendimento aos locadores e locatários;

• Gerenciamento do seguro da locação;

• Vistoria inicial e final;

• Coleta de orçamentos de obras e serviços necessários;

• Acompanhamento do pagamento das contas de consumo.

Financeiro

• Emissão de Recibo de Aluguéis;

• Pagamento dos encargos de locação (condomínio, IPTU, etc.);

• Prestação de contas mensais contendo o demonstrativo de despesas e receitas;

• Depósito bancário na conta corrente do locador;

• Elaboração do informe de rendimentos.

Comercial

• Vistoria completa com material fotográfico;

• Avaliações de acordo com os valores praticados no mercado;

• Anúncios nos principais cadernos imobiliários;

• Seleção criteriosa de locatários e fiadores.

Assessoria Jurídica com Escritório Terceirizado

• Atualização permanente da legislação;

• Elaboração de contratos;

• Elaboração de notificações e advertências;

• Cobrança administrativa de devedores;

• Emissão de relatórios periódicos com o andamento das ações.

Incorporação e Urbanização

Todo empreendimento começa de um sonho, de uma ideia, de uma concepção ou visão e é isso que fazemos, planejando, projetando e tornando sonhos em realidade.

Através de análises e estudos, desenvolvemos e projetamos empreendimentos visando o desenvolvimento econômico, geográfico, sociocultural e ambiental ao redor do mesmo buscando a valorização dos terrenos e a qualidade de vida dos futuros proprietários.

Temos em nosso DNA a Construção Civil e nos destacamos pela qualidade na prestação de serviços, pelo cumprimento dos prazos, pela melhor relação custo-benefício e pelo atendimento de forma personalizada nas áreas de incorporação e urbanização, conforme abaixo:

Incorporação:

- Análise de terreno;

- Análise mercadológica;

- Viabilidade econômica;

- Incorporação;

- Construção;

- Administração e gerenciamento da obra;

- Administração da equipe de vendas;

- Administração da carteira de recebíveis;

- Pós Venda.

Urbanização:

- Análise da gleba/área;

- Análise mercadológica;

- Desenvolvimento dos projetos de Engenharia e

Urbanismo;

- Obtenção das aprovações necessárias junto aos Órgãos competentes;

- Execução das obras de infraestrutura;

- Administração e gerenciamento da obra;

- Administração da equipe de vendas;

- Administração da carteira de recebíveis;

- Pós Venda.